根据爱尔兰银行和支付联合会(BPFI)的最新报告，首次购房者的抵押贷款和家庭收入中位数已经达到了有记录以来的最高水平。
与去年同期相比，2023年上半年，首次购房者的抵押贷款中位数上涨了2万欧元，升至27万欧元。
今年前6个月，搬家抵押贷款的中位数上涨了4000欧元，至290500欧元。
报告显示，同期家庭收入也在增长。
现在，首次购房者的家庭基本收入中位数接近8.2万欧元，比去年同期增长了6.5%。
与此同时，搬家抵押贷款的基本家庭收入中位数增长了5.2%，超过了11.1万欧元。
BPFI还概述了现有房地产抵押贷款的首次购房者的收入中位数为75,000欧元，比2022年上半年增加了4,000欧元。
新房产抵押贷款的收入中位数同比跃升逾7000欧元，至逾9.3万欧元。
BPFI表示，首次购房者的抵押贷款中，超过一半的贷款涉及25万欧元以上的高价值抵押贷款。
约56%的购房者是家庭收入超过8万欧元的首次购房者。这一比例是目前英国住房市场调查机构或住房部门记录的最高比例。
首次购房者的年龄中位数也首次升至35岁。
35岁以上的首次购房者比例上升至44%。美国住房部门的数据显示，这比2019年增长了8%，比2004年增长了27%。
如今，只有20%的首次购房者年龄在30岁以下，与2004年的60%相比大幅下降。
BPFI表示，这可能反映了借款人的高收入，因为收入通常随着年龄的增长而增长。
研究显示，贷款期限保持稳定。十多年来，首次购房者的抵押贷款期限中位数一直是30年，期限超过30年的抵押贷款占总抵押贷款的40%左右。
现在最长的贷款期限是35年。
虽然全国所有地区的首次购房者抵押贷款中位数都在上涨，但基尔代尔、利默里克和米斯的抵押贷款中位数上涨了2.6万欧元以上。
在中部、边境、南部、中西部和西部地区，首次购房者的抵押贷款中位数低于21.5万欧元，而收入中位数为7万欧元或更低。
在都柏林和基尔代尔，今年上半年，新房产抵押贷款的首次购房者中位数超过了10万欧元。
BPFI首席执行官Brian Hayes表示:“我们最新的抵押贷款市场概况继续显示了我们近年来看到的趋势，即尽管房地产价格上涨和欧洲央行加息带来了不利因素，但首次购房者仍在抵押贷款市场占据主导地位。”
“在2023年上半年，有11,313笔FTB回款，价值近32亿欧元，这是自2007年上半年以来最高的上半年FTB数量和价值。”
他补充说:“这些数字加上近几个月我们看到的积极的抵押贷款批准管道，为今年年底的强劲增长奠定了坚实的基础。”
与去年同期相比，2023年上半年，首次购房者的抵押贷款中位数上涨了2万欧元，升至27万欧元。
今年前6个月，搬家抵押贷款的中位数上涨了4000欧元，至290500欧元。
报告显示，同期家庭收入也在增长。
现在，首次购房者的家庭基本收入中位数接近8.2万欧元，比去年同期增长了6.5%。
与此同时，搬家抵押贷款的基本家庭收入中位数增长了5.2%，超过了11.1万欧元。
BPFI还概述了现有房地产抵押贷款的首次购房者的收入中位数为75,000欧元，比2022年上半年增加了4,000欧元。
新房产抵押贷款的收入中位数同比跃升逾7000欧元，至逾9.3万欧元。
BPFI表示，首次购房者的抵押贷款中，超过一半的贷款涉及25万欧元以上的高价值抵押贷款。
约56%的购房者是家庭收入超过8万欧元的首次购房者。这一比例是目前英国住房市场调查机构或住房部门记录的最高比例。
首次购房者的年龄中位数也首次升至35岁。
35岁以上的首次购房者比例上升至44%。美国住房部门的数据显示，这比2019年增长了8%，比2004年增长了27%。
如今，只有20%的首次购房者年龄在30岁以下，与2004年的60%相比大幅下降。
BPFI表示，这可能反映了借款人的高收入，因为收入通常随着年龄的增长而增长。
研究显示，贷款期限保持稳定。十多年来，首次购房者的抵押贷款期限中位数一直是30年，期限超过30年的抵押贷款占总抵押贷款的40%左右。
现在最长的贷款期限是35年。
虽然全国所有地区的首次购房者抵押贷款中位数都在上涨，但基尔代尔、利默里克和米斯的抵押贷款中位数上涨了2.6万欧元以上。
在中部、边境、南部、中西部和西部地区，首次购房者的抵押贷款中位数低于21.5万欧元，而收入中位数为7万欧元或更低。
在都柏林和基尔代尔，今年上半年，新房产抵押贷款的首次购房者中位数超过了10万欧元。
BPFI首席执行官Brian Hayes表示:“我们最新的抵押贷款市场概况继续显示了我们近年来看到的趋势，即尽管房地产价格上涨和欧洲央行加息带来了不利因素，但首次购房者仍在抵押贷款市场占据主导地位。”
“在2023年上半年，有11,313笔FTB回款，价值近32亿欧元，这是自2007年上半年以来最高的上半年FTB数量和价值。”
他补充说:“这些数字加上近几个月我们看到的积极的抵押贷款批准管道，为今年年底的强劲增长奠定了坚实的基础。”
