爱尔兰商业地产的价值在今年第三季度下降了3.3%，使其年跌幅达到13.3%，这是连续第五个季度价值下降。
办公地产的跌幅最大，在过去12个月里下降了16.1%，是同期工业地产6.2%跌幅的两倍多。零售价值同比下降9.2%。
这些都是最新的MSCI/SCSI爱尔兰季度房地产指数得出的结论。该指数对超过60亿欧元的爱尔兰直接房地产资产进行了监测，被视为爱尔兰商业房地产市场表现的权威监测机构。
价值的下降反映了一种国际趋势，第三季度欧洲商业房地产投资连续第七个季度下降，主要原因是利率上升。在爱尔兰，这被证明是投资的主要拖累，因为今年前9个月商业交易价值下降了70%，降至18.2亿欧元。
不过，都柏林在欧洲的表现超出了自己的实力，今年在欧洲投资者的25个投资目的地中排名第12，交易总额达12.7亿欧元，主要来自法国投资公司。然而，由于经济活动放缓，爱尔兰的整体市场活动在20个国家中排名第16位。
写字楼行业的疲弱表现也对整个商业地产指数产生了严重影响，因为摩根士丹利资本国际公司(MSCI)使用的指标包括121个价值3.946万亿欧元的写字楼，占该指数资本价值的66%。
科技行业的裁员和员工在家办公的增加抑制了对办公空间的需求，其中一些公司一直在寻求分配或转租一些多余的空间。
与此同时，养老基金和Iput、英杰华(Aviva)和爱尔兰人寿(Irish Life)等其他投资者一直在出售较老的房产。另一方面，Corum和Iroko Zen等法国投资者一直在利用写字楼价格下跌的机会抢购一些写字楼。
摩根士丹利资本国际指数还包括一些老旧的办公楼，这些办公楼因需求转向更可持续的新办公楼而受到影响。因此，一些房地产经纪人一直在寻求鼓励开发商买下一些较旧的写字楼，将其改造成酒店。例如，位于南弗雷德里克街的新爱尔兰前办公室和位于College Green的阿尔斯特银行被认为具有酒店潜力。
考虑到网上购物的影响，零售地产的跌幅保持在个位数，这一事实似乎令人惊讶，但零售地产的价值下降的时间更长。
办公地产的跌幅最大，在过去12个月里下降了16.1%，是同期工业地产6.2%跌幅的两倍多。零售价值同比下降9.2%。
这些都是最新的MSCI/SCSI爱尔兰季度房地产指数得出的结论。该指数对超过60亿欧元的爱尔兰直接房地产资产进行了监测，被视为爱尔兰商业房地产市场表现的权威监测机构。
价值的下降反映了一种国际趋势，第三季度欧洲商业房地产投资连续第七个季度下降，主要原因是利率上升。在爱尔兰，这被证明是投资的主要拖累，因为今年前9个月商业交易价值下降了70%，降至18.2亿欧元。
不过，都柏林在欧洲的表现超出了自己的实力，今年在欧洲投资者的25个投资目的地中排名第12，交易总额达12.7亿欧元，主要来自法国投资公司。然而，由于经济活动放缓，爱尔兰的整体市场活动在20个国家中排名第16位。
写字楼行业的疲弱表现也对整个商业地产指数产生了严重影响，因为摩根士丹利资本国际公司(MSCI)使用的指标包括121个价值3.946万亿欧元的写字楼，占该指数资本价值的66%。
科技行业的裁员和员工在家办公的增加抑制了对办公空间的需求，其中一些公司一直在寻求分配或转租一些多余的空间。
与此同时，养老基金和Iput、英杰华(Aviva)和爱尔兰人寿(Irish Life)等其他投资者一直在出售较老的房产。另一方面，Corum和Iroko Zen等法国投资者一直在利用写字楼价格下跌的机会抢购一些写字楼。
摩根士丹利资本国际指数还包括一些老旧的办公楼，这些办公楼因需求转向更可持续的新办公楼而受到影响。因此，一些房地产经纪人一直在寻求鼓励开发商买下一些较旧的写字楼，将其改造成酒店。例如，位于南弗雷德里克街的新爱尔兰前办公室和位于College Green的阿尔斯特银行被认为具有酒店潜力。
考虑到网上购物的影响，零售地产的跌幅保持在个位数，这一事实似乎令人惊讶，但零售地产的价值下降的时间更长。
