剧情简介
虽然利率上升会对你今天需要支付的金额产生影响，但以后可能会变得更容易。是的，为了买同样的房子，你现在可能不得不多借一点钱，支付稍微高一点的利率。这可能会影响你的准备，影响你今天买房子的能力。但如果你能做到这一点，如果你能买到你需要买的东西，随着时间的推移，你会变得更容易，因为房屋贷款息差处于三年来的最低点赫曼特基于“增大化现实”技术，关联V-P, BankBazaar.com
我们看到了过去四年半来最高的利率上调。对现有的EMI支付者的影响和那些现在要接受房屋贷款的人的影响是不同的。这两者之间有什么区别呢，想要选择新屋贷款的人肯定不会得到更高金额的贷款。如何?
我想告诉你们一些正在发生的非常有趣的事情它可能会有点
对于人们现在所说的一切，我们的观点是
关于利率上升。是的，住房贷款利率正在上升，并恢复到疫情前的水平，但有趣的是，住房贷款利率息差处于三年来的最低点。
从中得到的关键启示是，如果你支付的价差高于回购利率，那就立即进行再融资。如果你现在想买房，想买第一套房产，如果你现在借钱，你现在就会锁定一个很低的价差。
这是你剩余贷款的差价。o
一旦利率开始下降，o
一旦回购利率开始下降，20年期的贷款就可以在15年内还清，而不需要额外的努力。我想先花点时间解释一下什么是差价。
贷款利率基本上有两个组成部分。一个是基准利率，另一个是息差。目前首选的基准是回购利率。现在的回购利率是6.5%。价差是指你在基准之上支付的价格。假设今天的回购利率为6.5%，息差为2.5%。利率是两个数字的和，即9%。
在BankBazaar，我们一直在追踪过去三年这些利率的变化。2020年3月，息差比回购利率高出3.5个百分点。到去年，这一数字降至2.4。这是市场上最低的价差。今天，市场上的最低价差是1.95。有几家银行以8.45或8.5的利率放贷。这些显然是假期，它们是年终特惠，可能在3月底到期。但事实是，这些利差处于很长一段时间以来的最低水平。是的，通货膨胀是一场危机。人们很难以他们想要的方式借钱，很难买到他们想要的那种房子，很难买到他们想要的大小。但如果你锁定了这些利差，剩下的贷款的利差是固定的。这就是你们的机会。你现在可以以稍高的利率借到钱。但利率会在某个时间点下降。这就是你们的机会。
你是想告诉我，这真的不会影响你的贷款金额和EMIs吗?因为息差较低，你可能不得不支付?
是的。它会对你今天需要支付的费用产生影响。我想说的是，以后可能会容易些。所以，是的，你是对的，买同样的房子，你可能需要借更多的钱。您现在要付的利率稍微高一点。这可能会影响你的准备，影响你今天买房子的能力。
但如果你能做到这一点，如果你能买到你需要买的东西，随着时间的推移，生活会变得更容易。在某个时刻，可能是几个季度后，印度央行将再次开始降低回购利率。在这个时候，你的贷款期限会开始缩短因为无论回购利率发生了什么变化，它们都会在同一季度立即传递给你。这就是机会。
显然，这是非常im的弄清楚如何支付EMI对你来说很重要。在这个特定的时期，还款策略真的需要非常可靠。你需要弄清楚你有什么样的安排，你已经为买房子做了什么样的准备。那么，在这个特定的点上，如何规划还款策略呢?
我们知道，大多数人并不倾向于在整个任期内持有他们的住房贷款。如果有人贷款20年，他们会在8-10年内还清。这是一致的。我们要说的是，如果你没有任何财务压力，也没有任何摆脱债务的紧迫性，那就花点时间还清你的贷款。我们给出的建议是如果你申请20年期贷款提前偿还5%的贷款余额
一年一次，你的贷款在12年内还清。
有很多方法可以解决我们现在面临的提前还款问题。我们说提前支付是因为现在利率高得离谱。去年以6.5%的利率借款的人在没有EMI上调的情况下，他们的20年期贷款将上升到50或55年。自愿提高EMI是管理目前造成的压力的一个非常强大的工具。如果你能将EMI提高10%，那将对缩短你的任期产生巨大的影响。
最后，请记住，当利率上升时，任期将膨胀出co
控制，但你必须记住你的预期时间f
偿还那笔贷款的欠款。假设你打算贷款20年，并在10年内还清，确保你每年至少偿还贷款余额的10%。10年后，你的贷款全部还清。这就是你保持正轨的方法。你不会让通货膨胀和不断上升的利率给你带来压力。
不要错过ET Prime的故事!在WhatsApp上获取每天的业务更新。点击这里!
