莱坊印度公司(Knight Frank India)周一表示，今年1月至3月，印度房地产需求稳定，8个主要城市的住房销售同比增长1%，总办公空间租赁同比增长5%。
房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)周一发布的《印度房地产》(India real estate)报告显示，今年第一季度，印度房价每年上涨1%至7%，写字楼租金上涨2%至9%。
根据数据，2023年1月至3月，8个主要城市的房屋销售量为79,126套，同比增长1%。
今年1月至3月，写字楼总租赁面积从去年同期的1080万平方英尺上升至1130万平方英尺，增幅为5%。
莱坊印度公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal在一份声明中表示:“由于今年第一季度的销售水平保持不变，住宅市场在利率和价格上升的情况下仍保持弹性。”
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他说，尽管购房者的购买能力在过去几个月受到压力，但对住房所有权的需求仍在推动需求。
Baijal说:“中高端(住房)市场已经成为这个市场的佼佼者，预计也将在2023年剩余时间里推动交易量。”
根据莱坊(Knight Frank)的数据，今年1月至3月，所有8个城市的每平方英尺(平方英尺)住宅物业价格均出现同比增长。
班加罗尔的房价涨幅最大，为7%，其次是孟买，为6%，而海得拉巴和金奈的房价在2023年第一季度分别同比上涨5%。
浦那的房价上涨了4%，艾哈迈达巴德和德里- ncr各上涨了3%。加尔各答的房价仅上涨了1%。
在写字楼市场，1月至3月期间，加尔各答的租金同比上涨9%。
海得拉巴(Hyderabad)、班加罗尔(Bengaluru)和金奈(Chennai)的租金均上涨5%，而浦那(Pune)和孟买的租金均上涨4%。
艾哈迈达巴德和德里ncr的办公室租金分别上涨了3%和2%。
关于办公楼市场，拜加尔说:“印度相对强劲的经济环境帮助办公楼市场以积极的姿态进入2023年。
高素质人才的提出和美元升值带来的成本套利，为跨国公司在印度的业务提供了锚定。
数据显示，1月至3月，孟买的房屋销量下降了6%，至20,300套，但写字楼租赁面积翻了一番多，达到220万平方英尺。
在德里- ncr，住房销售增长2%，至15,392套，写字楼租赁增长12%，至260万平方英尺。
班加罗尔的房屋销售下降了2%，至13390套，但写字楼市场保持稳定，租赁面积为350万平方英尺。
浦那的房屋销售小幅增长1%，达到10,368套，而写字楼需求下降8%，至80万平方英尺。
海得拉巴的房屋销售增长19%，达到8300套，但写字楼吸纳量下降46%，至80万平方英尺。
艾哈迈达巴德的住房销售增长了3%，达到4,225套。然而，写字楼需求下降20%，至40万平方英尺。
金奈的房屋销售增长了8%，达到3650套，但写字楼需求下降了18%，至80万平方英尺。
在加尔各答，今年1月至3月期间，住宅物业的销量下降了3%，至3501套。然而，该市的写字楼租赁面积增长了48%，达到20万平方英尺。
总部位于gurugram的房地产公司Advance India Projects Ltd (AIPL)的企业租赁主管Mukul Sharma表示，每个季度对甲级写字楼的需求都在继续增强。
“事实上，在古拉格姆这样的城市，需求远远超过了供应。IT和业务流程管理等行业正在迅速扩张，并掀起了招聘热潮。
“此外，许多跨国公司正在建立他们的总部和全球能力中心(gcc)，推动了对高质量办公空间租赁的需求，”Sharma补充说。
