剧情简介
我们在任何地方都没有库存，这是一个非常艰难的情况，这就是为什么这个季度在班加罗尔的数字更少，但预计这个季度会有更多的批准，RERA数字将会进来，将会有更多的发射，这将弥补这些数字。
“我确实意识到昂贵的房产总是一个问题，所以我们现在要在这座城市推出一些昂贵的房产，包括在滨海大道和Worli。现在我们要看看什么样的回应我们得到了这些。”说Irfan Razack, Prestige Group董事长兼董事总经理。
我得说你的项目就在那栋大楼旁边e我留下来。作为一个生活在高德瑞吉星球的人，如果一个声望项目即将到来，这是一个受欢迎的喜悦。但是相信我，公司指导对我这样的住院医生来说是一场噩梦。那里有很多噪音，很多灰尘和热量。
是的，任何公司
无论如何，教学活动总是充满压力。所以我很抱歉，但是我们正在努力跟上时间。但这确实有点压力。
我必须说，我可以看到从15楼到20楼的项目，它只是在飞奔。所以这个速度绝对是非凡的。你最初的反应是什么对你突袭孟买有什么看法?你满意吗?你高兴吗?还是说这是一个难以打开的市场?
不，实际上我们很惊喜，我们特别高兴，因为孟买张开双臂欢迎我们。欲知数，在九莫
NTHS或少于九个月，这是一个
大约8个月
自从我们在孟买启动了一个项目以来，我们已经做了一些
到目前为止，大约1700亿卢比。所以，我认为这是一个很好的例子。我的团队非常乐观，本季度他们也将实现100亿卢比的目标。所以，我们对事情发展的方式很满意。在孟买还有很多工作要做。是的，我确实意识到昂贵的房产总是一个问题，所以我们现在要在城市里推出一些昂贵的房产，包括在滨海大道和Worli。现在我们要看看什么样的回应
Nse是我们得到的。
既然关于孟买的具体问题已经提出来了，我将回到大局上来。这个季度的数据已经过去了。为我们描绘一下大局，因为利润率下降了。这主要是因为大宗商品的影响，还是因为定价面临压力?
不，我认为利润是差不多的。看,阿
但上个季度我们有一些例外
Nal项是在哪里
“PAT可能在百分比上上升了一点。但即使在这个季度，我们也有价值16.2亿卢比的PAT，这是会计和运营
Nal是两码事。因为在操作上，我很高兴地报告，截至1月30日或31日，我们突破了去年的销售额1万亿卢比，这是最高限额。现在的底线是
我们必须确认收入
只有完成。当我说完成时，不是o
只有完成，但移交或移交所有权给客户。所以它有时会以块状的方式出现。所以在某些季度你有很高的收入，或者在某些季度收入下降
ps.但是net-net，是的，但我们一直在理性地工作
利润率和PAT利润率一直是个位数，即使在孟买市场工作和经营后，我也没有看到它会上升，因为孟买也有成本。审批成本很高，建设成本很高，所有这些都是可以接受的价格。就像你说的那样，我们不能给产品定价过高，然后一直等着生意来做。我们必须合理定价
好到可以下架。
我只是想说一点还有跑动率。9个月预售超过9000亿卢比因此，假设你将超过你23财年的1.2亿卢比的售前指导是否公平?
就像我在一月份说的，我们已经突破了1亿，我们的团队非常乐观，他们非常确信他们将突破1.2亿大关，至少超过几千亿。
根据你的说法，增长是实现主导还是数量主导，高端市场和中端市场的销售组合看起来如何?我知道你提到了很多高端项目。
我的意思是，孟买的高端将会到来。但到目前为止，中端市场做得非常非常好，这就是我要说的
我相信，这对我们将是有效的
继续这样的运行速度，即使是在孟买。就像声望城，Mulund, Bellanza塔做得很好，因为它在两三千万的类别中。如果你去孟买市中心，价格就大不相同了，甚至在班加罗尔，我们几乎都卖光了。我们在任何地方都没有库存
我们和我们在一起，这是一个非常艰难的情况，这就是为什么这个季度在班加罗尔的数字更少，但预计这个季度会有更多的批准，RERA数字将会进来，将会有更多的发射，这将弥补这些数字。
声望的增长将取决于获得的认可。我的意思是对股东来说，我试图为股东理解这个问题，我将为了股东的利益而打破它。一个是房地产公司，他们相信，他们遵循收入确认的政策。你卖得越多，你就越会意识到，这取决于你的建设规模。让我们回顾一下未来我们应该期待什么样的收入确认?
这里有两部分。一是操作
就像你说的那样，我们今年的目标是12000亿卢比，我们肯定会超过12000亿卢比。去年我们做了10000个，而今年1月，我们已经突破了10000个大关。因此，我们可以有把握地假设，现在我们将超过12000亿美元
最后，甚至我们需要关注的是收藏品。销售是否有回收支持，所以我们已经超过了去年的回收数量，我们希望今年创造一个好的记录，也超过8500亿，这意味着运营
最后你做得很好。
现在，就资产负债表而言，就损益表而言，只确认收入;第一，完成项目并将项目移交给客户所以这是一个将不断发生的功能。所以我卖的越多，我也需要完成和交接。所以这是双管齐下的。最初，我认为三年或三年半以前，会计系统略有不同，它是按百分比完成的。所以我们一直在记录收入
Sed已经完成的百分比现在已经不存在了。它是100%的完成和移交给客户，将所有权传递给客户，所以这是一个很大的变化。不管怎样，我们已经看到我们能够做到这一点，但继续下去，它也会有点颠簸。但我认为，投资者和市场都认识到，只要在运营上，我们做得很好，收款也在进来，这是可以理解的，公司做得很好，这是在住宅领域。
就在一年前，房地产公司面临着不同的挑战。高水泥价格，高钢铁价格，高劳动力价格，这些都已经过去了。但当房价飙升时，房地产公司不得不提高价格。现在事情都下来了，你所采取的价格上涨会发生什么?
不涨价，我们不能接受这么大幅度的涨价。这是一个非常渐进的、小幅度的价格上涨。这并不是说情况真的下降了。好的方面是，情况稳定了一些，但劳动力成本和公司成本
教学并没有大幅下降。它实际上已经达到了峰值水平，并在那里稳定下来，这给了我们力量，至少这是未来三到五年的稳定成本，这将帮助我们。我们啊
只希望钢铁和水泥不要再涨了，因为那会是一个打击。但是，我们必须不断调整价格，这种调整只发生在小范围内，你永远不能把价格跳得很高，因为那样客户的可接受性也就不存在了。
为了方便我们的观众，声望集团在FY23推出了哪些新项目?我说的是比如说孟买和其他城市你刚刚开始了你的新尝试，在未来三年内，你有什么新的尝试计划，这将极大地帮助你的收入?
是的，现在看看孟买，我们已经做了我告诉你的，在穆隆德的声望城市，这是一个大的发展。在接下来的五六年里，这种情况还会继续发生。我们现在也推出了Bellanza Towers ABC。我们最近推出了DEF，我们有了午睡塔。然后是森林山丘，很久以后，这些都完成了
教学进行得很顺利。海得拉巴，我们推出了Prestige Clairmont，这意味着非常好的反响
nse的销售情况非常好，我们很快就会推出声望城市海得拉巴，可能在本季度末或下季度初。
在Calicut，我们进行了一次发射。这是一次一次性的发射。它占地100万平方英尺，反响非常好。班加罗尔是我们的基地
溶液。在班加罗尔，有更多的项目即将推出，这些房产像声望薰衣草田，声望宁静海岸，声望公园树林，这是三个大的o
在管道中的设备
审批几乎已经完成，希望这个季度或者下个季度初
一旦所有的批准都到位了，并且RERAC进来了，这些将是发射。所以发生了很多事情。我们经营的每个城市都有大型管道，包括金奈。
金奈也有一个大型项目，名为声望帕拉瓦花园，位于帕拉瓦拉姆，甚至这个项目也处于最后批准阶段。所以啊,
一旦获得批准，RERA也会进入发射模式，希望主要在今年4月或5月。
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