电台主持人兼作家戴夫·拉姆齐对创造性的赚钱方式有很多话要说。
其中很多建议都涉及到这样一种认识，即无论盈利潜力有多大，大多数企业都会面临一些挑战。
不要错过:戴夫·拉姆齐在学生贷款问题上发表了强硬言论
拉姆齐说，对于房主来说，有几种方法可以增加收入。这些方法有些是主动的，有些是被动的。有时两者都是。
拉姆齐用“房屋黑客”一词来描述人们利用自己已经拥有的房地产赚钱的一类方式。
他的网站“拉姆齐解决方案”解释说:“宅宅黑客是指你利用自己的房子被动(或主动)赚取房地产收入。”“也许你会把地下室改造成一间小公寓出租，或者把一间额外的卧室租出去。宅客还包括买一套复式公寓，住在一边，把另一边租出去。”
了解使用这些方法的优点和缺点非常重要。
该网站称:“黑客入侵房屋的好消息是，当房租到期时，你不必到处找房客。”“坏消息呢?你的房客知道出问题的时候去哪里找你。当你是房东的时候，事情最终会出错。”
拉姆齐建议，出租房产可能是一种创收方式，但这样做也有现实问题。
他的网站上写道:“许多人通过拥有单户住宅、复式住宅或公寓，并按月或12个月出租，来获得额外收入。”“但是，即使你雇了物业经理，胆小的人也不适合租房。”
个人理财人格还提到了一些需要考虑的事情。
“首先，你必须预先支付房子或公寓的费用。帮自己一个忙，永远不要租房，除非你已经完全还清了债务，有了充足的应急基金，可以用现金支付。如果你借债买房，那你就是在自找麻烦。”拉姆齐建议道。
他补充说:“你还需要处理维修和维护的持续成本(或聘请管理公司的成本)。”“这些波动的成本加上房产税真的会侵蚀你的利润。”
在做房地产投资决策时，拉姆齐有一个严格的考虑事项清单。
我们再怎么强调也不为过——任何房地产投资都需要等到你满足了所有这些条件之后:
-你完全没有债务——包括你的抵押贷款。
-你有足够3-6个月的应急基金。
-你把每月收入的15%投资到退休账户，比如401(k)和/或个人退休账户，购买租金不会影响你继续投资的能力。
-你有足够的现金全额购买房产。任何被动收入来源都不值得你负债，也不值得你放慢实现其他财务目标的速度!
与Real Mo获得独家访问投资组合经理及其经过验证的投资策略内伊Pro。现在就开始吧。
资讯来源：http://www.sxhyyny.com/info/show/242225/
